Юридическое лицо-нерезидент (не стоит на учете в налоговой и не имеет представительства) продает нежилую недвижимость, расположенную на территории РФ, не имеющую кадастровой стоимости. Вопросы:
1. Какой налог и по какой ставке должен оплатить такой продавец
2. От какой базовой стоимости насчитывать налог
3. Может ли физ.лицо оплатить такой налог по доверенности от продавца-нерезидента

В какой стране зарегистрирована фирма-продавец?
Нужно, чтобы понять, какое соглашение об избежании двойного налогообложения применять.

Китай

По Соглашению между РФ и Китаем, доходы организации от продажи недвижимости могут облагаться налогом на прибыль в стране местонахождения объекта. В вашем случае - в РФ. Ставка - 18%.
Плюс реализация недвижимости на территории РФ - объект обложения НДС. Ставка - 18%, с 2019 г. - 20%
Налоги удержит из дохода российская организация или ИП - покупатель недвижимости.
И для налога на прибыль, и для НДС база - продажная цена объекта.
В таких случаях часто делают налоговую оговорку, мол, продавец хочет за недвижимость столько-то и ни копейкой меньше, налоги - забота российского покупателя.

Спасибо за подробность! есть еще пара вопросиков:
1. 18% - из какой статьи Налогового кодекса?
2. И где прописано обязательство по оплате НДС (компания не зарегистрированная плательщиком этого налога так же обязана платить?)
3. При дарении такой недвижимости физическому лицу (резиденту РФ) - от какой суммы будут начисляться налоги и какие кроме НДФЛ?

[quote="АлександрФадеев"]1. 18% - из какой статьи Налогового кодекса?[/quote]
п. 3 ст. 164 НК

[quote="АлександрФадеев"]2. И где прописано обязательство по оплате НДС (компания не зарегистрированная плательщиком этого налога так же обязана платить?) [/quote]
п.п. 1, 2 ст. 161 НК

[quote="АлександрФадеев"]При дарении такой недвижимости физическому лицу (резиденту РФ) - от какой суммы будут начисляться налоги и какие кроме НДФЛ?[/quote]
При дарении китайская компания ничего платить не будет.
Уплата НДФЛ - забота физлица. Исчисляют налог от средней рыночной цены аналогичного объекта. Если ее сильно занизить, инспекция возьмёт кадастровую или инвентаризационную стоимость (п. 6 Обзора, утв. Президиумом ВС 21.10.2015).