[quote="Тося Кислицина"]
В сентябре этого года покупали квартиру у мамы в Донецке, сами граждане РФ. [b]Налога в размере 15-17% нет.[/b]
ушла ровно неделя.[/quote]
Налог есть. Только налог взимается при продаже квартиры нерезидентом. И при вступление в наследство. А у вас - покупка.
[quote="Тося Кислицина"]
Во что все обошлось:
- 1% от оценочной стоимости в Пенсионный Фонд Украины
- 1 % от оценочной стоимости госпошлина
[/quote]
Оформляли бы дарственную - ПФ был бы - 0% (мама-дочке/сыну)
[quote="Тося Кислицина"]
- 400 гривень услуги оценщика
[/quote]
С 1 ноября - новый порядок. Цена оценки будет на менее 2000 грн.
[quote="Тося Кислицина"]
- около 530 гривень что-то по мелочам, было 6 или 7 квитанций
[/quote]
Скорее всего - это оплаты извлечений из реестра и постановки в реестр имущественных прав
[quote="Тося Кислицина"]
- около 200 гривень за справку из БТИ
[/quote]
Тут непонятно. С 1 января 2013 года справок из БТИ не требуется для оформления отчуждения недвижимости.
[size=85][color=green]Добавлено спустя 1 час 14 минут 14 секунд:[/color][/size]
[quote="Александр К"]Подниму тему. Не совсем наследство, но ситуация похожа. Супруга - гражданка РФ. Но так же имеется паспорт гражданина Украины и, вероятно, где-то в посольском ведре бумага [s]от отречении от престола[/s] об отказе от гражданства.
Сейчас должна достаться квартира на Украине. На данный момент оформлена на ее сестру.
Вариант платить НДФЛ при дарении нерезиденту совсем не хочется.
Второй способ описан выше - оформлять дарение как на гражданина Украины, но беспокоит все-таки возможное наличие где-то этой самой отказной.
А вот вариант фиктивной покупки нерезидентом у резидента? Там, вроде бы нет такого большого налога?[/quote]
Важно понимать нормы НК:
[quote]Здесь речь идет именно о резиденстве, а не о гражданстве. Резидентом Украины считается физическое лицо, имеющее место постоянного проживания в Украине. В случае, если лицо имеет место проживания и в другом государстве, оно считается резидентом, если имеет более тесные личные или экономические связи в Украине (центр жизненных интересов). Также физическое лицо считается резидентом, если оно находится в Украине не менее 183 дней, включая дату приезда и отъезда в течение налогового года.[/quote]
1. Сестра родственник второй очереди при дарении 5% налог + 1% госпошлина +0% ПФ = 6% от оценочной стоимости. (это в случае как резидент - покупка будет дешевле но есть ньюансы - о них ниже)
2. У приобретателя - есть украинский паспорт, регистрация в паспорте и налоговый код? Если три - "да", то оформляйте тупо как на резидента. Нотариус запросы об отречении не шлет.
3. Теперь вариант "вариант фиктивной покупки нерезидентом у резидента", надо понимать, что договор купли-продажи будет заключен в сумме не меньшей оценочной стоимости. В случае если сумма сделки 150 тыс. грн. и выше (ниже по новым правилам оценку вряд ли получиться сделать), то такая сделка оформляется нотариусом [u]только после подтверждения расчетов между покупателем и продавцов в безналичной форме[/u] (т.е. по счетам в банке). Т.е. :
- Нерезиденту необходимо будет открыть счет в банке и положить туда [b]реальные [/b]деньги, кроме того для того, чтобы это сделать нерез должен будет банку предоставить подтверждение происхождения этих денег. Подходит декларация о ввозе валюты. (есть одна интересная схема "легализации" денег нереза на которые у него нет под твердения, но я так понимаю - денежной массы -нет)
Это требование (к прогонке денег через банк) относится и и к покупке рез-рез.
Если квартира как таковая не нужна, то намного проще продать ее реальномому покупателю от имени сестры и забрать деньги...
[/quote]
Эта "отказная" никакого юридического значения не имеет, гражданство ведь осталось.