Пытаюсь понять про налоговый вычет при продаже квартир.
Дано - было 2 квартиры в личном владении более 5 лет.
Продал 1-ю квартиру, причем за сумму, равную цене покупки, без получения дохода (оба договора есть).
Хочу в этот же год продать 2-ю квартиру (приватизированную).
Могу ли я за вторую квартиру получить налоговый вычет, чтобы не платить НДФЛ?

[quote="den_s"]Пытаюсь понять про налоговый вычет при продаже квартир.
Дано - было 2 квартиры в личном владении более 5 лет.
Продал 1-ю квартиру, причем за сумму, равную цене покупки, без получения дохода (оба договора есть).
Хочу в этот же год продать 2-ю квартиру (приватизированную).
Могу ли я за вторую квартиру получить налоговый вычет, чтобы не платить НДФЛ?[/quote]
Если вы и второй квартирой владели более 5ти лет (была приватизирована уже в течении 5ти лет) то налог с продажи тоже платить не будете.

[quote="G31r"]Если вы и второй квартирой владели более 5ти лет (была приватизирована уже в течении 5ти лет) то налог с продажи тоже платить не будете[/quote]
Совершенно верно.
Однократно дают вычет по расходам на покупку квартиры.
При продаже льготами можно пользоваться сколько угодно.
И, если совсем точно, продажу "пятилетних" квартир освобождают от НДФЛ не из-за вычета. Это просто необлагаемый доход.

Спасибо за ответы. На это и надеялся
Да, обе квартиры более 5 лет в собственности.
Уфффф...

Но, декларацию подать надо. Или ошибаюсь?

при любом доходе, на который положен налог - надо.
Тут тоже возня будет, доказать отсутствие дохода, то-се...

[quote="den_s"]при любом доходе, на который положен налог - надо.[/quote]
Нет, не надо.
Если доход полностью не подлежит обложению, а других доходов, облагаемых НДФЛ, нет либо есть, но налог с них удержал работодатель, то декларацию не представляют.

Во! Полезная формулировка!

[quote="adybov"][quote="den_s"]при любом доходе, на который положен налог - надо.[/quote]
Нет, не надо.
Если доход полностью не подлежит обложению, а других доходов, облагаемых НДФЛ, нет либо есть, но налог с них удержал работодатель, то декларацию не представляют.[/quote]

А в налоговой есть такое понятие как "полученная прибыль не облагаемая налогом"?
Вроде все, что туда подашь, везде припишут налоги...

Прибыль =0

[quote="gegaREX"]А в налоговой есть такое понятие как "полученная прибыль не облагаемая налогом"?[/quote]
Есть.
Если человек владел проданной недвижкой менее пяти лет (для отдельных случаев - менее трёх лет), то он вправе по своему выбору вычесть из доходов:
- или документально подтверждённые расходы на покупку недвижки
- или 1 млн. руб.
Почти то же самое для движимого имущества со сроком владения менее трёх лет. Только вычет - 250 тысяч руб., а не 1 млн.

А сроки получения этого вычета какие. ? У меня прошло пять лет как купил недвижимость. Могу я что то получить от государства?

[quote="бывалый"]А сроки получения этого вычета какие. ? У меня прошло пять лет как купил недвижимость. Могу я что то получить от государства?[/quote]
точно не помню, но вроде не более 3х лет по прошествии со дня покупки-регистрации.

И что, потом ничего получить нельзя?

[quote="бывалый"]А сроки получения этого вычета какие. ? [/quote]
Какого - этого?
Я пишу о вычете в 1 млн. руб. из доходов от продажи недвижимости. Вас же явно интересует другой - вычет по расходам на приобретение жилья.
Это разные вычеты.

[quote="G31r"]точно не помню, но вроде не более 3х лет по прошествии со дня покупки-регистрации.
[/quote]
Нет, если речь о вычете по расходам на приобретение жилья, то три года не важны.

[quote="бывалый"]И что, потом ничего получить нельзя?[/quote]
Можно. Сейчас - из доходов 2016, 2017 и 2018-го. Или только 2018-го. А можно взять уведомление на вычет в течение 2019-го и принести работодателю.
Масса вариантов.
Вот подборка: https://journal.tinkoff.ru/selected/imushchestvennye-nalogovye-vychety/

[quote="adybov"][quote="бывалый"]А сроки получения этого вычета какие. ? [/quote]

Можно. Сейчас - из доходов [b]2016, 2017 и 2018[/b]-го. Или только 2018-го. А можно взять уведомление на вычет в течение 2019-го и принести работодателю.
Масса вариантов.
Вот подборка: https://journal.tinkoff.ru/selected/imushchestvennye-nalogovye-vychety/[/quote]
ну вот 3и года. За 2015 уже нельзя, это 4й год.

[quote="G31r"]ну вот 3и года. За 2015 уже нельзя, это 4й год.[/quote]
Из вашего сообщения читалось, что вычет вообще не получить, если прошли три года.
На деле в этом плане срока давности нет, что я и показал.
Придти за вычетом можно хоть через 10 лет после покупки.

Антон, спасибо, просвятил.
Это теперь с налоговой ОГО сколько можно потребовать. Теперь главное документы подать, с чем у меня проблема.
Может поможет кто из наших.
За мной не заржавеет.
Можно в личку.

[b]бывалый[/b], всё довольно толково расписано на сайте ФНС: https://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/ndfl/nalog_vichet/im_nv/im_nv_pi/
Если у вас есть личный кабинет налогоплательщика, заполнить декларации с приложением копий документов можно там, никуда ходить не надо.
Процесс заполнения сопровождают подсказки.