Всем привет !! Вопрос такой . Дом в собственности более 5 лет. Я собственник один. Сейчас выделяю доли детям и жене по материнскому капиталу. Дом собираюсь продать. Вопрос -попаду я на 13 % при продаже ?

Здравствуйте.

1. Ваша доля
Платить НДФЛ и сдавать декларацию не придётся - истёк минимальный срок владения.

2. Доля супруги
Если дом куплен/построен в браке, для супруги всё так же как для вас в п. 1, поскольку срок владения в этом случае отсчитывается с даты приобретения дома, а не выделения доли в нём.

3. Доли детей
За детей не позднее 30.04.2022 придётся подать декларации, в которых указать пропорциональные доле в доме:
1) доходы от продажи дома
2) расходы на покупку/постройку дома. И не важно, что оплачивали эти затраты вы - такова специальная норма НК.
Другой вариант вместо подп. 2 - заявить вычет в 1 млн. руб. в пропорции долям.

Подробности:
https://journal.tinkoff.ru/news/detskaya-dolya/
https://journal.tinkoff.ru/ask/matkapital-ndfl/
https://journal.tinkoff.ru/news/matkapital-prodazha-fns/