Спасибо за ответы. На это и надеялся
Да, обе квартиры более 5 лет в собственности.
Уфффф...
| adybov.ru https://adybov.ru/forum/ |
|
| Есть вопрос по налоговому вычету при продаже квартир https://adybov.ru/forum/viewtopic.php?f=7&t=13437 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | den_s [ 04 апр, 2019, 20:16 ] |
| Заголовок сообщения: | Есть вопрос по налоговому вычету при продаже квартир |
Пытаюсь понять про налоговый вычет при продаже квартир. Дано - было 2 квартиры в личном владении более 5 лет. Продал 1-ю квартиру, причем за сумму, равную цене покупки, без получения дохода (оба договора есть). Хочу в этот же год продать 2-ю квартиру (приватизированную). Могу ли я за вторую квартиру получить налоговый вычет, чтобы не платить НДФЛ? |
|
| Автор: | G31r [ 05 апр, 2019, 9:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Есть вопрос по налоговому вычету при продаже квартир |
[quote="den_s"]Пытаюсь понять про налоговый вычет при продаже квартир. Дано - было 2 квартиры в личном владении более 5 лет. Продал 1-ю квартиру, причем за сумму, равную цене покупки, без получения дохода (оба договора есть). Хочу в этот же год продать 2-ю квартиру (приватизированную). Могу ли я за вторую квартиру получить налоговый вычет, чтобы не платить НДФЛ?[/quote] Если вы и второй квартирой владели более 5ти лет (была приватизирована уже в течении 5ти лет) то налог с продажи тоже платить не будете. |
|
| Автор: | adybov [ 05 апр, 2019, 12:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Есть вопрос по налоговому вычету при продаже квартир |
[quote="G31r"]Если вы и второй квартирой владели более 5ти лет (была приватизирована уже в течении 5ти лет) то налог с продажи тоже платить не будете[/quote] Совершенно верно. Однократно дают вычет по расходам на покупку квартиры. При продаже льготами можно пользоваться сколько угодно. И, если совсем точно, продажу "пятилетних" квартир освобождают от НДФЛ не из-за вычета. Это просто необлагаемый доход. |
|
| Автор: | den_s [ 05 апр, 2019, 12:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Есть вопрос по налоговому вычету при продаже квартир |
Спасибо за ответы. На это и надеялся Да, обе квартиры более 5 лет в собственности. Уфффф... |
|
| Автор: | Oliver [ 12 апр, 2019, 17:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Есть вопрос по налоговому вычету при продаже квартир |
Но, декларацию подать надо. Или ошибаюсь? |
|
| Автор: | den_s [ 12 апр, 2019, 23:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Есть вопрос по налоговому вычету при продаже квартир |
при любом доходе, на который положен налог - надо. Тут тоже возня будет, доказать отсутствие дохода, то-се... |
|
| Автор: | adybov [ 16 апр, 2019, 12:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Есть вопрос по налоговому вычету при продаже квартир |
[quote="den_s"]при любом доходе, на который положен налог - надо.[/quote] Нет, не надо. Если доход полностью не подлежит обложению, а других доходов, облагаемых НДФЛ, нет либо есть, но налог с них удержал работодатель, то декларацию не представляют. |
|
| Автор: | den_s [ 16 апр, 2019, 14:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Есть вопрос по налоговому вычету при продаже квартир |
Во! Полезная формулировка! |
|
| Автор: | gegaREX [ 23 апр, 2019, 14:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Есть вопрос по налоговому вычету при продаже квартир |
[quote="adybov"][quote="den_s"]при любом доходе, на который положен налог - надо.[/quote] Нет, не надо. Если доход полностью не подлежит обложению, а других доходов, облагаемых НДФЛ, нет либо есть, но налог с них удержал работодатель, то декларацию не представляют.[/quote] А в налоговой есть такое понятие как "полученная прибыль не облагаемая налогом"? Вроде все, что туда подашь, везде припишут налоги... |
|
| Автор: | den_s [ 23 апр, 2019, 14:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Есть вопрос по налоговому вычету при продаже квартир |
Прибыль =0 |
|
| Автор: | adybov [ 23 апр, 2019, 15:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Есть вопрос по налоговому вычету при продаже квартир |
[quote="gegaREX"]А в налоговой есть такое понятие как "полученная прибыль не облагаемая налогом"?[/quote] Есть. Если человек владел проданной недвижкой менее пяти лет (для отдельных случаев - менее трёх лет), то он вправе по своему выбору вычесть из доходов: - или документально подтверждённые расходы на покупку недвижки - или 1 млн. руб. Почти то же самое для движимого имущества со сроком владения менее трёх лет. Только вычет - 250 тысяч руб., а не 1 млн. |
|
| Автор: | бывалый [ 24 апр, 2019, 7:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Есть вопрос по налоговому вычету при продаже квартир |
А сроки получения этого вычета какие. ? У меня прошло пять лет как купил недвижимость. Могу я что то получить от государства? |
|
| Автор: | G31r [ 24 апр, 2019, 9:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Есть вопрос по налоговому вычету при продаже квартир |
[quote="бывалый"]А сроки получения этого вычета какие. ? У меня прошло пять лет как купил недвижимость. Могу я что то получить от государства?[/quote] точно не помню, но вроде не более 3х лет по прошествии со дня покупки-регистрации. |
|
| Автор: | бывалый [ 24 апр, 2019, 11:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Есть вопрос по налоговому вычету при продаже квартир |
И что, потом ничего получить нельзя? |
|
| Автор: | adybov [ 24 апр, 2019, 13:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Есть вопрос по налоговому вычету при продаже квартир |
[quote="бывалый"]А сроки получения этого вычета какие. ? [/quote] Какого - этого? Я пишу о вычете в 1 млн. руб. из доходов от продажи недвижимости. Вас же явно интересует другой - вычет по расходам на приобретение жилья. Это разные вычеты. [quote="G31r"]точно не помню, но вроде не более 3х лет по прошествии со дня покупки-регистрации. [/quote] Нет, если речь о вычете по расходам на приобретение жилья, то три года не важны. [quote="бывалый"]И что, потом ничего получить нельзя?[/quote] Можно. Сейчас - из доходов 2016, 2017 и 2018-го. Или только 2018-го. А можно взять уведомление на вычет в течение 2019-го и принести работодателю. Масса вариантов. Вот подборка: |
|
| Автор: | G31r [ 24 апр, 2019, 17:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Есть вопрос по налоговому вычету при продаже квартир |
[quote="adybov"][quote="бывалый"]А сроки получения этого вычета какие. ? [/quote] Можно. Сейчас - из доходов [b]2016, 2017 и 2018[/b]-го. Или только 2018-го. А можно взять уведомление на вычет в течение 2019-го и принести работодателю. Масса вариантов. Вот подборка: [/quote] ну вот 3и года. За 2015 уже нельзя, это 4й год. |
|
| Автор: | adybov [ 25 апр, 2019, 16:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Есть вопрос по налоговому вычету при продаже квартир |
[quote="G31r"]ну вот 3и года. За 2015 уже нельзя, это 4й год.[/quote] Из вашего сообщения читалось, что вычет вообще не получить, если прошли три года. На деле в этом плане срока давности нет, что я и показал. Придти за вычетом можно хоть через 10 лет после покупки. |
|
| Автор: | бывалый [ 27 апр, 2019, 10:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Есть вопрос по налоговому вычету при продаже квартир |
Антон, спасибо, просвятил. Это теперь с налоговой ОГО  сколько можно потребовать. Теперь главное документы подать, с чем у меня проблема.  Может поможет кто из наших.  За мной не заржавеет.  Можно в личку. 
|
|
| Автор: | adybov [ 29 апр, 2019, 14:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Есть вопрос по налоговому вычету при продаже квартир |
[b]бывалый[/b], всё довольно толково расписано на сайте ФНС: Если у вас есть личный кабинет налогоплательщика, заполнить декларации с приложением копий документов можно там, никуда ходить не надо. Процесс заполнения сопровождают подсказки. |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|