Поаккуратнее надо сейчас с покупкой квартиры в Крыму. Рисков полные штаны. Законы, базы данных,плюс местные жители и риэлторы имеют склонность жульничеству. Там при украинских властях развели бардак - половина жилья самостой и самозахват, дома построены на территориях где строить нельзя- заповедники, парки , пляжи и т.д. Есть шанс что новые власти начнут наводить порядок, или заводить свой порядок. При таких делах лишиться недвижимости или попасть на бабки - плевое дело. Ну про международные проблемы , типа санкций или возврата Крыма Украине ( что конечно невероятно ) говорить не будем, на это настоящему россиянину плевать. Считаю покупку недвижимости в Крыму рискованным делом. Конечно если деньги руки жгут , то можно. Но ажиотаж и туман в голове не лучшие симптомы при покупке недвижимости. Вспомните о тысячах бедолаг бродящих по судам и устраивающих митинги , лишившихся последнего жилья и денег,их жильем и деньгами пользуются другие люди, а бедолаги кормят адвокатов. Семь раз отмерь ...
Да вообще курортная квартира дело тонкое- используют месяц, а платежи идут круглый год. Плюс навсегда привязан к одному месту. Купить и сдавать - этим надо заниматься, следить, искать клиентов, если таких квартир несколько - это вообще работа, бизнес. Но доход по сути не велик, поскольку сезон короткий. Сдавать местным на круглый год - то же не много наваришь.

Пока реестр недвиги вообще закрыт

Домик в садовом товариществе переоформляешь на себя по садовой книжке и ждёшь. Можешь пользоваться, отдыхать. Потом, если хочешь, приватизируй, но лучше, чтобы налогов не платить, пользуйся так. Цена зависит в основном от наличия газа в товариществе. Где газа нет - дешевле. У меня сейчас такой домик в Черноморском есть, продаю. 8 соток.

[quote="Игорь11"]Домик в садовом товариществе переоформляешь на себя по садовой книжке и ждёшь. Можешь пользоваться, отдыхать. Потом, если хочешь, приватизируй, но лучше, чтобы налогов не платить, пользуйся так. Цена зависит в основном от наличия газа в товариществе. Где газа нет - дешевле. У меня сейчас такой домик в Черноморском есть, продаю. 8 соток.[/quote]
Чё почём? ну...примерно....для общего развития

Летом приеду и буду продавать гараж.
ПГТ Орджоникидзе Крым. В гаражном коперативе. 70 % кооператива перестроена под летние дачи.
Гараж(5,5х8) материал ракушечник.Высота 2,2.Есть подвал.
В живописном месте 100 метров до моря с возможностью постройки второго, третьего этажей. Под мини гостиницу, дачу, собственный домик у моря.
Коммуникации; свет (есть),вода(30 метров).
Цена.... 500.000 изучается спрос...Не будет желающих-будет торг...( в 2012 году предлагали 10,000 $. в 2013 -12,000$ )
При определенных вложениях будет летняя дача в 100 метрах отморя )))

Сегодня встретил человека, который ездил 27.04 - 29.04 в Крым. Сам он пермяк, уже несколько лет живёт в Одинцово. После продажи жилья в Перьми, давно хотел вырученные деньги потратить на дом в Крыму.
Я ему ещё год назад говорил, есть деньги бери, потом локти кусать будешь.
Так вот, сегодня рассказал и как ехал, через паром, и как искал , и купил таки дом.
27 апреля, подъехав ко второму переезду, отстоял 12 часов. Дом нашёл, то что хотел и по тем деньгам, которые свободные.
Правда только в джанкойском р-не. Прельстило что всё есть, вода, газ с оборудованием, сад, огород, хоз постройки, но главное вода. Южнее были предложения, но были проблемы, то воды нет, надо скважину бурить, то газ не проведён, а если всё есть, то цена раза в три больше.
И вообще, говорит, москвичи приезжали, пачками покупали дома, квартиры, цены взлетели до небес. Пока изучал спрос, цена допустим была 10 т. приехав туда, эти самые предложения, уже 33 тонны зелени.
Так вот купил полный пакет, за 8 штук баксов, отдал четыре, ему ключи и право жить хоть сейчас. Когда откроется или чо там надо сделать, тогда будут оформлять.
Меньше половины суммы торговцы не соглашаются. Мож кому пригодится.

Знакомые купили дом в дачном кооперативе что ли, в городской черте Севастополя. Переоформили книжку , заплатили деньги, хозяева дали расписку о получении денег. Участок не приватизирован. Что там и как дальше будет...
Цена 20 т. долларов. Соток там мало, но есть дом. Как там и что будет, никто пока не знает. Участок покупали москвичи у людей, которые переезжают на Украину.

У меня на дачу есть такой документ Право власности на дилянку, там указан адрес: Садовое товарищество, ул ХХХ, дилянка №55. О доме не слова. Правда она вне городской черты. Земля в собственности.
Я могу ошибаться, но вот как в сад. товариществе куплен дом без земли мне немного непонятно. Хотя возможно как-то права на дом с участком были переуступлены приемом покупателя в члены товарищества, т.е. примерно как в советские времена.

Дом, разумеется, с землёй купили.

Земля под домом в сад.товариществе принадлежит этому товариществу, так что дома и правда куплены без земли. А вот в ПГТ Орджоникидзе, под Феодосией, почти все земли раньше принадлежали оборонке.... там под 20 летнюю неразбериху позахватывали и пораспродавали земли; как думаете, почему люди продают? видимо потому, что когда начнут восстанавливать оборонку, земли вернут ей:)) И все пляжи закроют, как было это раньше при совдепии, вот и ищут, извините, лохов, чтоб кинуть. И вообще Орджоникидзе был закрытый поселок, въезд по пропускам и жили там только работники оборонки. Первые процессы с зачисткой пристаней уже начались:) там под катера олигархи разобрали земли.. И кстати, все "домики у моря" тоже построены нелегально, обещали и их посносить... если кому интересно, покупайте дома и участки в "старой" части Феодосии-там все давно в собственности людей, легально. А дешевые участки в заповедной зоне -это 100% кидалово...на Украине действовало официальное воровство-украл участок, перепродал его два раза и он уже возврату даже через суд не принадлежит...вот депутаты и воровали. Думаю, отберут у них назад эти участки в гос собственность, ибо их опять стараются продать за копейки, ну чтоб с драной овцы хоть шерсти клок. Так что спрашивайте старожилов в городах, дабы избежать кидалова:) не стесняйтесь расспросить откуда этот участок взялся на продажу, народ все знает и все помнит;) А 2 тыс баксов за сотку земли, ну это только за чертой города можно купить... или ворованную и перепроданную..так что будьте осторожны.

По делу человек говорит, дешевый сыр - только вдоль моря на пляжах и в охранной зоне Которые и являются мышеловкой...
Думаю реальные цены Вам озвучат риэлторы в интересующем городе и местные жители.

Уточняю, не 2 тысячи баксов, а 20 000. то есть 700000 рублей. Это под миллион рублей.

Насчет старой Феодосии тоже надо осторожно.
Карантин - не весь подходит.
Участки внутри крепости - есть опасность, что все снесут, ибо крепость - объект исторический.
Срытый Ромой Лукичевым мыс Ильи и построенные там гостиницы - также незаконны.
Как и побережье в том районе - оно поделено между рыбколхозом и военными.
Как и многоэтажки, строящиеся у берега на Динамо - не жильцы. Компания Консоль тут пролетит однозначно.

[quote="den_s"]
Как и многоэтажки, строящиеся у берега на Динамо - не жильцы. Компания Консоль тут пролетит однозначно.[/quote]Это ваши хотелки???Иль у вас есть факты...???в студию их...

Есть пару участков над Партенитом по 8 соток ижс ! Может кому надо!

[quote="den_s"]Компания Консоль тут пролетит однозначно.[/quote]
Думаю пока Константинов у власти трётся, точнее являет собой представительскую власть, Консоль не пролетит.
Не может быть, чтобы он не подсуетился.

[b]baxus[/b]

Законы РФ такие вот законы

http://itar-tass.com/obschestvo/1173620

---
В Украине действовала 100-метровая охранная зона, в которой запрещено любое строительство кроме возведения гидротехнических сооружений, спасательных постов и т. п. В России водоохранная зона составляет 200 метров.
---

С другой стороны, закон обратной силы не имеет и если до сотни метров - есть шанс проскочить.

[quote="den_s"][b]baxus[/b]

Законы РФ такие вот законы

http://itar-tass.com/obschestvo/1173620

[/quote]
Ну -ну...как интересно они это будут в жизнь воплощать то...у людей право собственности на квартиры есть...они там живут...и что,всех типа выгнать и все снести...чушь...

Конституция РФ, ст 54
1. Закон, устанавливающий или отягчающий ответственность, обратной силы не имеет.

2. Никто не может нести ответственность за деяние, которое в момент его совершения не признавалось правонарушением. Если после совершения правонарушения ответственность за него устранена или смягчена, применяется новый закон.

Иными словами, что было раньше [b]законным[/b], таковым оно и останется после изменений.

[quote="Vanadiy"]Есть пару участков над Партенитом по 8 соток ижс ! Может кому надо![/quote]

И по чём?