adybov.ru
https://adybov.ru/forum/

Стоит ли покупать квартиры в крыму
https://adybov.ru/forum/viewtopic.php?f=1&t=6419		 Страница 1 из 1
Автор:  andrey8887 [ 14 июл, 2011, 12:57 ]
Заголовок сообщения:  Стоит ли покупать квартиры в крыму
Добрый день помогите пожалуйста с таким вопросом. Мне предложили приобрести 2-х комнатную квартиру в крыму, тер-но казантипский мыс, азовское море в 300-х стах метрах от дома. Я сам гражданин РФ. Какие у меня могут возникнуть проблемы или препядствия в дальнейшем, смогу ли я там работать.
Автор:  AlexR69 [ 14 июл, 2011, 13:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: Стоит ли покупать квартиры в крыму
[quote]смогу ли я там работать[/quote]

на Казантипском мысу?
Автор:  andrey8887 [ 14 июл, 2011, 13:04 ]
Заголовок сообщения:  Re: Стоит ли покупать квартиры в крыму
Да казантипский мыс, если проехать 4 км то вроде как я понял толи черное море толи азовское с другой стороны тоже
Автор:  AlexR69 [ 14 июл, 2011, 13:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: Стоит ли покупать квартиры в крыму
квартира в Щелкино.
а кем там работать можно? сдавать в сезон квартиру свою и соседей?

проблем ни каких. разорительных налогов на недвижимость в Украине нет.
покупайте и живите, сдавайте.
Автор:  andrey8887 [ 14 июл, 2011, 13:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: Стоит ли покупать квартиры в крыму
Я вообще хочу купить для того чтобы можно было ездить отдыхать туда самому и родственникам. Я не пойму единственно как я буду оформлять на себя квартиру в другом гос-ве. И не возникнет ли у нас проблем чтобы ездить туда
Автор:  den_s [ 14 июл, 2011, 14:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Стоит ли покупать квартиры в крыму
[quote="andrey8887"]чтобы можно было ездить отдыхать туда самому и родственникам.[/quote]

Лет 10 назад тоже были такие мысли, тем более жилье по российским меркам стоило копейки. Но имелись факты, что по таким квартирам (которые 8 месяцев в году пустуют) очень любят шастать воришки, остановило. Кондеи скручивают также...
Автор:  НП [ 14 июл, 2011, 14:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: Стоит ли покупать квартиры в крыму
[b]andrey8887[/b]
Обратитесь к форумчанину ник [b]Boss[/b], думаю, что он сможет вам рассказать много интересного и полезного при приобретении недвижимости.
Автор:  Boss* [ 14 июл, 2011, 15:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Стоит ли покупать квартиры в крыму
У меня, закончено строительство, идет оформление документов на ввод в эксплуатацию дома. После получения документов и внесения остатка денег в ЖСК сразу подаю документы в БТИ и оформяю квартиру в собственность. Условия те же, что и для граждан Украины.
Предварительно нужно получить украинский ИНН, какие либо значимые налоги возникают при дарении недвижимости иностранцу и при продаже ранее 3-х лет с момента покупки ( информация поверхностная, сильно не вникал, нет нужды)
Автор:  Прос(то)так [ 01 сен, 2011, 14:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Стоит ли покупать квартиры в крыму
[quote="andrey8887"]Добрый день помогите пожалуйста с таким вопросом. Мне предложили приобрести 2-х комнатную квартиру в крыму, тер-но казантипский мыс, азовское море в 300-х стах метрах от дома. Я сам гражданин РФ. Какие у меня могут возникнуть проблемы или препядствия в дальнейшем, смогу ли я там работать.[/quote]

С юридической точки зрения схема выглядит следующим образом:
1. Продавец подготавливает следующие документы:
1.1. Свидетельство о собственности на квартиру + выписку из единого реестра (Витяг).
1.2. Договор купли-продажи, по которому он является собственником + техпаспорт (внимательно его изучите и сравните с реальными конфигурациями всех помещений в целях дальнейшего избежания трудностей в случае наличия самовольной перепланировки).
1.3. Нотариально удостоверенное согласие супруги на отчуждение недвижимого имущества.
1.4. Необходимые, по Вашему усмотрению, справки (водоканал, коммунальные платежти, отопление, электричество) об отсутствии у продавца задолженности перед третьими лицами.
1.5. Индентификационный код (ИНН).
1.6. Паспорт.

2. Документы от покупателя.
2.1 Идентификационный код (ИНН) на себя и при необходимости на супругу (кстати, здесь нужно отметить, что Украина признает необходимым получать согласие на сделку и гражданской жены/мужа в случае если, брак официально не зарегистрирован).
2.2. Паспорт.
2.3. Миграционная карта или заграничный паспорт, по которому нерезидент-Покупатель въехал на территорию Украины.

3. Оплата госпошлины на проведение сделки у нотариуса. Кстати перед подписанием договора нотариус обязательно проверит квартиру на предмет наличия обременений (регистрация малолетних и/или несовершеннолетних лиц, лиц отбывающих наказание в млс, ареста, банковского и иного залога).

4. Нотариат. Результатом здесь станет подписанный и удостоверенный нотариусом договор купли-продажи и подшитый к нему Витяг.

5. Свидетельство о праве собственности получаете в БТИ.Там же Вам выдадут и новый техпаспорт на квартиру, в котором вы будете вписаны в качестве собственника.

6. Перезаключаете от имени нового собственника все договоры на обслуживание квартиры (ЖЭК, водоканал, электрика).

А с фактической стороны наведите справки о доме в котором вы собираетесь приобретать квартиру. В Щелкино очень плохо с водой и гидроэзоляцией в некоторый домах. А про лифты я вообще молчу...

Если будут еще вопросы, обращайтесь в личку, чем смогу - помогу.

Удачи!
Автор:  АннаГЭД [ 31 мар, 2014, 14:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Стоит ли покупать квартиры в крыму
[b][color=#FF0000]Реклама удалена.[/color][/b]
Автор:  2x2 [ 01 май, 2014, 7:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: Стоит ли покупать квартиры в крыму
Конечно стоит. Особенно через меня, ну или у меня. Как раз в Щелкино, но и в Феодосии. Пока квартиры там дешевые, но подорожают очень скоро. Во всяком случае, продавцы уже мечтают о повышении))
Автор:  Белаз74 [ 01 май, 2014, 9:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Стоит ли покупать квартиры в крыму
Щёлкино всегда нравилось! А примерные цены на однушку?
Автор:  ЕвгешаЕКБ [ 01 май, 2014, 19:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Стоит ли покупать квартиры в крыму
[b]2x2[/b]
А не квартира, а небольшой домик есть?
Страница 1 из 1 Часовой пояс: UTC + 3 часа
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/