adybov.ru http://adybov.ru/forum/ |
|
Стоит ли менять квартиру на дом? http://adybov.ru/forum/viewtopic.php?f=1&t=7859 |
Страница 7 из 7 |
Автор: | den_s [ 30 авг, 2012, 14:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Стоит ли менять квартиру на дом? |
А лучше и квартира и обустроенная дача. Где хочешь - там и живи ![]() |
Автор: | Nedvedoff [ 15 ноя, 2012, 14:37 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Стоит ли менять квартиру на дом? |
Собрались с супругой в следующем году расширять свое жизненное пространство. Рассматриваем два варианта. 1. Купить трёхкомнатную квартиру (S=78 кв.м, панель) в новом строящемся микрорайоне (без ипотеки). 2. Купить пустой участок 3-4 сотки или с "халупой" под снос в старом районе города (рядом с родителями) и построить на нём каркасный двухэтажный дом S=100-130 кв.м (с ипотекой). Собственно вопрос по второму варианту. Кто-нибудь из форумчан сталкивался с каркасными домами, построенными по канадской технологии? Может быть живёт в таком, его друзья или родственники. Хотелось бы услышать мнения на этот счёт. Интересует любая информация. Звукоизоляция, безопасность, пожаробезопасность, отопление и т.п. Буду очень признателен! З.Ы. Мнение по выбору варианта также приветствуется! ![]() |
Автор: | Мотузок [ 15 ноя, 2012, 14:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Стоит ли менять квартиру на дом? |
Nedvedoff писал(а): Купить пустой участок 3-4 сотки А что можно построить кроме каркасного дома? Площади то нет ? А архитектура Ваша местная даст разрешение на строительство на таком маленьком участке? |
Автор: | Афоня [ 15 ноя, 2012, 15:15 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Стоит ли менять квартиру на дом? |
Nedvedoff писал(а): Собрались с супругой в следующем году расширять свое жизненное пространство. Рассматриваем два варианта. 1. Купить трёхкомнатную квартиру (S=78 кв.м, панель) в новом строящемся микрорайоне (без ипотеки). 2. Купить пустой участок 3-4 сотки или с "халупой" под снос в старом районе города (рядом с родителями) и построить на нём каркасный двухэтажный дом S=100-130 кв.м (с ипотекой). Собственно вопрос по второму варианту. Кто-нибудь из форумчан сталкивался с каркасными домами, построенными по канадской технологии? Может быть живёт в таком, его друзья или родственники. Хотелось бы услышать мнения на этот счёт. Интересует любая информация. Звукоизоляция, безопасность, пожаробезопасность, отопление и т.п. Буду очень признателен! З.Ы. Мнение по выбору варианта также приветствуется! ![]() Только слышал положительные отзывы... Да и на 3-х сотках тоже можно развернуться. Моё мнение если есть квартира, то можно построить и дом, если нет ничего, то лучше купить пока квартиру. |
Автор: | Nedvedoff [ 15 ноя, 2012, 15:17 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Стоит ли менять квартиру на дом? |
Мотузок писал(а): А что можно построить кроме каркасного дома? Площади то нет ? Не совсем понял вопрос. Мотузок писал(а): А архитектура Ваша местная даст разрешение на строительство на таком маленьком участке? Не разбираюсь пока в этих вопросах. А что? Может не дать? На каком основании? |
Автор: | Matvey [ 15 ноя, 2012, 17:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Стоит ли менять квартиру на дом? |
Каркасный - это как вот здесь |
Автор: | den_s [ 15 ноя, 2012, 17:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Стоит ли менять квартиру на дом? |
Насколько помню, по СНИП должно быть 3 м до границ участка. И еще надо место для стоянки авто (гаражик например). В принципе, домик 6x8 влезет с гаражом... |
Автор: | Мотузок [ 15 ноя, 2012, 17:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Стоит ли менять квартиру на дом? |
Nedvedoff писал(а): Не совсем понял вопрос. Маловат участок. Дачные участки и то по 6 соток выдавали в свое время. Хотя, если там только жить и никаких грядочек, сада, цветочных клумб, бань, сарайчиков, загончиков для курочек или перепелочек,ну и т.д, то тогда площади вполне хватит. |
Автор: | Кеша [ 15 ноя, 2012, 18:58 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Стоит ли менять квартиру на дом? |
О каркасе можно почитать |
Автор: | Андрей_К [ 15 ноя, 2012, 19:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Стоит ли менять квартиру на дом? |
Nedvedoff: "Купить пустой участок 3-4 сотки или с "халупой" под снос" имхо, желательно чтобы на халупу был бы документ (свидетельство на право собственности), иначе потом запаритесь оформлять; поскольку, как я понял, земелька с халупой в черте города, даже по дачной амнистии, возможно, не прокатит... |
Автор: | Nedvedoff [ 16 ноя, 2012, 10:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Стоит ли менять квартиру на дом? |
Всем спасибо за участие! Будем думать. |
Автор: | Light [ 16 ноя, 2012, 11:10 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Стоит ли менять квартиру на дом? |
Что я слышал про каркасные дома: Плюсы: дёшево, быстро. Минусы: недолговечно, возможны проблемы со сквозняками, промерзанием стенок в зиму, перекосы и деформации из-за частых перепадов температур от - к + и влажности. Т.е. строить можно, но всё взвесить, просчитать, досконально изучить вопрос. |
Автор: | Nedvedoff [ 16 ноя, 2012, 13:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Стоит ли менять квартиру на дом? |
Light писал(а): Что я слышал про каркасные дома: Плюсы: дёшево, быстро. Минусы: недолговечно, возможны проблемы со сквозняками, промерзанием стенок в зиму, перекосы и деформации из-за частых перепадов температур от - к + и влажности. Т.е. строить можно, но всё взвесить, просчитать, досконально изучить вопрос. Почитал, поизучал тему. Много чего пишут. Основной вывод пока для себя сделал такой. Большиство проблем в каркасном доме может появится из-за некачественной его постройки. Если же дом построен с умом и знанием дела нормальной конторой, специализирующейся на возведении таких домов, то каркасный дом мало чем уступает традиционному кирпичному. А кое-где и превосходит. В частности в затратах на отопление. Что касается долговечности, то гарантию дают на дом с деревянным каркасом около 60-ти лет. Пишут о том, что в СШАи Канаде очень много каркасных домов, построенных ещё в 19-м веке. На них периодически меняют утеплитель и облицовку и всё. А каркас, как стоял, так и стоит. Короче, изучаю тему. ![]() |
Автор: | den_s [ 16 ноя, 2012, 13:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Стоит ли менять квартиру на дом? |
Главное, определиться с толщиной стен и утеплителем с учетом нашей зимы. Хотя вашем регионе, понимаю, морозов особых нет, но чтобы потом не жить в доме с промерзшими стенами и плесенью... Видимо, 15-20 см. |
Автор: | Light [ 16 ноя, 2012, 14:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Стоит ли менять квартиру на дом? |
den_s писал(а): Главное, определиться с толщиной стен и утеплителем с учетом нашей зимы. Хотя вашем регионе, понимаю, морозов особых нет, но чтобы потом не жить в доме с промерзшими стенами и плесенью... Видимо, 15-20 см. Добавлю, что нужно учитывать особенности климата конкретного места. У нас например очень влажно, много дождей. Зимой и особенно осенью часто бывают перепады с - на + (у нас Приильменская низменность, до -200м по уровню моря). А в Канаде и США, на сколько я знаю, преобладает равнинный континентальный климат (правда ураганы бывают))). |
Автор: | Nedvedoff [ 16 ноя, 2012, 16:00 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Стоит ли менять квартиру на дом? |
den_s писал(а): Главное, определиться с толщиной стен и утеплителем с учетом нашей зимы. Хотя вашем регионе, понимаю, морозов особых нет, но чтобы потом не жить в доме с промерзшими стенами и плесенью... Видимо, 15-20 см. Смотрел ростовские фирмы - наружные стены больше 20см не делают. Наверное, больше и не нужно. |
Автор: | Light [ 16 ноя, 2012, 18:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Стоит ли менять квартиру на дом? |
SLAVIk писал(а): Light писал(а): у нас Приильменская низменность, до -200м по уровню моря ![]() Цитата: Самый низкий участок суши в России — побережье Каспийского моря: абсолютная высота около −28 м. ![]() На самом деле высота низменности около 18 над уровнем моря. Всё равно низко. Кроме того, у нас полно болот, которые помогают климату быть влажным. |
Автор: | Крендель [ 10 янв, 2013, 13:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Стоит ли менять квартиру на дом? |
Хорошая тема, и я рад, что могу добавить свои пять копеек и быть полезен. Моя мечта жить в собственном доме зародилась лет в 25, дом начал строить 13 лет назад и осуществил свою мечту в 2009 году, получив полностью функционирующий дом и переехав туда. Кратко - Московская область это, Раменский район. Дом кирпичный 2 этажа, подвал, гараж, 6х10. участок 7 соток на территории СНТ. Что могу сжато сказать по поводу жизни там. Да, свежий воздух, пока красивые пейзажи вокруг, природа, тишина, соловьи весной, прогулки летними вечерами по нашему СНТ и осенью за грибами - они у нас под боком. Физзарядка и иногда ![]() Дороги в СНТ чистят, мусор вывозят, свет есть всегда за редким исключением. Но.... Содержание дома - 90 тыщ в год. У нас нет магистрального газа. На отопление (дизель ) уходит 70-80 % от стоимости содержания дома. Да, дом все же холодный, современные технологии по утеплению дома 10 лет назад, когда строил коробку, были недоступны , окна плохие, но с этим борюсь и успешно. Зато свежий воздух ))) остальные статьи расходов - электрика, плата в СНТ, фильтра на воду, налог и т.д. Если будете жить в доме вдалеке от поселков, то это как правило - прощай быстрый интернет. Я пробовал СкайЛинк, теперь вот на МТС ,но там проблемы со связью и ограничения на траффик. Инет спутниковый от Триколор накрылся, Вифишных сетей нет. Нет также близко, как в городе, инфраструктуры. Но все в принципе решаемо с помощью авто - и магазины, и кино, и театры, и поликлиники, к тому же мы с женой едем на работу мимо двух городов. Да, работаем недалеко я бы сказал, всего час езды с учетом пробки. И самое главное, что уже было сказано вверху - это постоянно есть какие то дела по дому, мало того, что эксплуатация дома, так еще просто доделки по дому и участку. Я эти 3 года - переделывал систему отопления в доме, обустраивал подвал, бетонировал пол, делал забор, делал генераторную, крыльцо, патио, начал копать водоем, а еще куча всего осталась. Вообщем ,кто привык постоянно валяться на диване (хотя я тоже валяюсь на диване, иногда ![]() Возможно не все смог тут написать, опус и так получился большой, долго читать, уж звиняйте. Если будут вопросы, отвечу. |
Страница 7 из 7 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |